グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

  • 北海道札幌市中央区南十六条西九丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
5,480万円
63.7万円/㎡
相場
5,191万円
60.4万円/㎡
2,962
4,448
5,934
7,420
AI査定結果
推定相場価格
5,191万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,448万円〜5,934万円
51.7万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
5,480万円（63.7万円/㎡）/ 10階 / 86.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/145,480万円63.7万円10階 86.01㎡ 3LDK西
2025/11/113,490万円44.5万円2階 78.48㎡ 3LDK西
2025/11/053,780万円43.9万円5階 86.01㎡ 3LDK西
2025/10/193,350万円44.5万円8階 75.36㎡ 3LDK西
2025/10/173,450万円45.8万円8階 75.36㎡ 3LDK西
2025/09/083,450万円44.0万円8階 78.48㎡ 3LDK西
2025/07/073,650万円46.5万円8階 78.48㎡ 3LDK西
2025/06/053,750万円49.8万円8階 75.36㎡ 3LDK西
2025/06/035,980万円69.5万円10階 86.01㎡ 3LDK西
2025/05/103,750万円47.8万円8階 78.48㎡ 3LDK西
2024/04/183,830万円48.8万円2階 78.48㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は64.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
札幌市中央区南十六条西九丁目
幌平橋駅5分 5,480万円63.7万円86.01㎡3LDK10階 / 11階建 西2013年40戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2025/11/02ル・サンク宮の森ウエストガーデン
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅9分 5,780万円58.8万円98.3㎡4LDK8階 / 11階建 南西2014年30戸RC
2024/07/18ル・サンク宮の森イーストガーデン
札幌市中央区宮の森二条三丁目
西２８丁目駅7分 4,380万円51.4万円85.28㎡3LDK1階 / 11階建 南2014年46戸RC
2025/11/13ブランズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 6,600万円66.0万円100.03㎡4LDK9階 / 11階建 南西2014年33戸RC
2025/10/17ブランズ円山北6条
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅4分 5,780万円77.0万円75.11㎡3LDK13階 / 13階建 西2018年72戸RC
2025/06/28クレアホームズ円山
札幌市中央区北五条西二十八丁目
二十四軒駅2分 7,300万円72.6万円100.62㎡4LDK6階 / 14階建 西2017年26戸RC
2023/11/25ブランズ円山北
札幌市中央区北六条西二十五丁目
丁目」駅6分 4,500万円48.2万円93.4㎡4LDK4階 / 15階建 南2008年28戸RC
2024/05/27プレミスト円山北5条グレーステラス
札幌市中央区北五条西二十五丁目
円山公園駅4分 5,990万円66.0万円90.73㎡3LDK12階 / 14階建 南2017年75戸RC
2025/02/28クリーンリバーフィネス円山北6条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
西２８丁目駅9分 4,080万円55.7万円73.28㎡3LDK7階 / 14階建 西2016年41戸RC
2025/02/17クリーンリバーフィネス円山北六条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
円山公園駅12分 4,080万円55.7万円73.28㎡3LDK7階 / 14階建 西2016年41戸RC
2025/10/17クリーンリバーフィネス桑園ウエスト
札幌市中央区北十二条西十五丁目
桑園駅4分 4,480万円59.4万円75.36㎡2LDK3階 / 15階建 南西2012年70戸RC
2025/11/02ブランズ円山公園
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅4分 5,980万円79.6万円75.13㎡2LDK6階 / 11階建 西2013年49戸RC
2024/12/18ブランズ円山鳥居前
札幌市中央区北一条西二十六丁目
円山公園駅7分 7,280万円69.9万円104.22㎡4LDK5階 / 11階建 南2012年20戸RC
2025/12/16ブランズ札幌桑園駅前ウエスト
札幌市中央区北十条西十五丁目
桑園駅2分 6,980万円66.9万円104.39㎡4LDK4階 / 15階建 南2009年69戸RC
2025/08/19クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 6,980万円76.4万円91.32㎡4LDK9階 / 14階建 南2018年55戸RC
2024/09/02シティハウス円山
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 5,530万円71.5万円77.3㎡3LDK3階 / 15階建 南2015年68戸RC
2025/02/28プレミスト円山表参道
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅7分 4,780万円66.0万円72.39㎡2LDK9階 / 14階建 南2015年78戸RC
2025/06/17ザ・パークハウス札幌桑園
札幌市中央区北八条西十四丁目
桑園駅4分 5,280万円64.1万円82.39㎡3LDK10階 / 15階建 西2014年86戸RC
2025/03/16クリオ円山裏参道
札幌市中央区南二条西二十五丁目
円山公園駅4分 5,480万円68.8万円79.67㎡3LDK5階 / 10階建 西2017年35戸RC
2025/10/17ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,980万円65.5万円76.05㎡3LDK9階 / 11階建 西2018年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7%上昇、札幌市中央区では25.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して1.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
62.5万円/㎡
前年比+7.0%
札幌市中央区
64.9万円/㎡
前年比+25.4%

マンション概要

マンション名グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
所在地北海道札幌市中央区南十六条西九丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩5分
築年月2013年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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